Moderno attico in centro con ampi terrazzi

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Rif: 7927RV82453

MANERBIO

BRESCIA € 350.000
  • Attico
  • Vendita
  • 195 Mq
  • 5 Vani
  • 2 Camere
  • 3 Bagni
  • EPI: 94,71 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: D

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
  • Video
MANERBIO. Proponiamo in vendita un moderno e bellissimo attico, vicino al centro e comodo a tutti i principali servizi (bar, alimentari, scuole e negozi) ed alle vie di comunicazione.
L'immobile è inserito in un contesto residenziale di poche unità abitative, sviluppandosi al primo e secondo (nonché ultimo) piano dell'edificio.
Al piano terra ingresso indipendente, locale tecnico e scala d'accesso al primo piano dove trova spazio la luminosissima zona giorno.
Qui troviamo un ampio salone adattabile a zona pranzo e salotto (con predisposizione caminetto) dal quale si accede ad una grande terrazza piantumata lungo il perimetro ed attrezzata con copertura amovibile motorizzata.
Completano la zona giorno una cucina abitabile con piccolo balconcino, un'area studio con balcone, un bagno ed un comodo locale lavanderia.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte dove trova spazio un'altra ampia terrazza, la camera matrimoniale con balcone e bagno privato finestrato con doccia, la camera singola, un bagno padronale con finestra e numerosi spazi accessori utili per realizzare comode scaffalature ed armadiature.
Completano l'abitazione numerose finiture di pregio: portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, caldaia a condensazione, impianto di condizionamento con split nella zona giorno e notte, impianto di aspirazione centralizzato, depuratore dell'acqua, cornici in marmo di Botticino lungo tutte le finestre, predisposizione per una penisola centrale in cucina, impianto di illuminazione ben studiato anche a pavimento lungo la scala ed i vani centrali.
L'immobile, visti gli ampi spazi, si adatta anche ad una possibile nuova ridistribuzione degli stessi con la possibilità di creare una terza camera da letto al posto della terrazza al secondo piano.
Infine al piano interrato (con rampa di accesso riscaldata per ottimizzare il transito nei mesi invernali e non permettere la formazione o l'accumulo di ghiaccio e neve) trovano loco come pertinenze un doppio posto auto coperto ed il locale cantina.

Richiesta: Euro 350.000,00
Rif 7927RV82453
Prezzo € 350.000
Provincia Brescia
Comune Manerbio
Indirizzo Via Duca d'Aosta
Superficie 195 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 94,71 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2005
Arredato si
Cantina 6 mq
Condizionamento si
Parcheggio 30 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 104 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Maggiori informazioni

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